Ingatlan, ingatlanok: OrigoIngatlan

Az Origoingatlan.hu egyike a leglátogatottabb közvetítői adatbázisoknak. A mögöttes tartalmat adó Origo Ingatlan Program azonban lényegesen több, mint egy hirdetés adminisztrációs felület.
Az Origo professzionális irodai nyilvántartás, melyet back office rendszerként 200 ingatlaniroda használ. Munkájukat 12 ingatlantípus egyedi adatlapjai segítik, így minden ingatlan esetében a szakma által kialakított szabványos megoldásokkal dolgozhatnak.
Az alapvető nyilvántartási feladatok mellett élhetnek az együttműködő irodák részére üzemeletetett zárt hálózatok szolgáltatásaival, adataikat az OriGo Ingatlan Program segítségével automatikusan küldhetik más hirdetési portálok felé. Az Origo jelenleg több mint 20 további ingatlan portált támogat. Az ingatlanok szinkronizálásához partnereinknek nem kell külön adminisztrációs munkát végezni, ráadásul ezekre az oldalakra az Origo néha kedvezményt is biztosít.
Az Origo Ingatlan Program másik kedvelt szolgáltatása a nyomtatott hirdetések támogatása. Az ingatlanközvetítő program beépített hirdetés feladási modullal rendelkezik több újság felé (pl.: Expressz, Kulcs), így hirdetéseket az irodából lehet feladni. Természetesen itt is kedvezményes lehetőségekkel élhetnek partnereink és a számlát utólag tőlünk kapják meg.
2006 vége óta a rendszer PDA-ra optimalizált változata is elérhető. Ez az úttörő fejlesztés jelenleg egyedülálló módon teszi lehetővé, hogy az ingatlanközvetítők bárhonnan elérhessék irodai adatbázisukat, vagy ajánlatukat ügyfeleik hasonló készülékére eljuttassák. A szolgáltatáshoz mobil internet kapcsolattal rendelkező PDA készülék szükséges. Ha ebben fényképezőgép is van, akkor az ingatlan összes adatát rögzíteni lehet a helyszínen, és ez azonnal eljut a központi adatbázisba.
2008 áprilisától elérhető az OriGoNet új változata, az Ingatlannyilvántartás. Ezt partnereink a www.ingatlannyilvantartas.hu címről érhetik el. Az Ingatlannyilvántartás böngésző független internetes megoldás, ami ablaktechnikát alkalmaz, és Windows-hoz hasonló kezelőfelülettel rendelkezik. Az Ingatlannyilvántartás belépési kódjai azonosak az OriGoNet belépési adataival és a két ingatlanközvetítő program közös adatbázist használ. Partnereink így adataikat mind a két felülettel kezelhetik.

Ingatlannyilvántartás program képernyőképek

Az Origo Ingatlan programot a következő hálózatok használják:
	Ez itt az Ön hálózatának helye!

Az Origo Ingatlan Programot jelenleg a következő szervezetek használják:

• OriGo Ingatlanbörze Egyesülés
• PetroCartel IngatlanBank
• Agents Ingatlanközvetítő Hálózat
• Expressz.hu Ingatlan Admin - Irodai Nyivántartó Szoftver
• 1abc Országos Ingatlanközvetítő Hálózat
• Pécsi Ingatlanszövetség
• MIÉSZ
• Híd Ingatlanközvetítő Lánc
• Openhouse Ingatalan Franchise Hálózat

Az ingatlan hálózatok által leginkább kiemelt lehetőség a keresztértékesítés. Az önálló irodák hálózatai úgy dolgozhatnak, mintha franchise rendszerhez tartoznának, de ezt a magasabb költségek nélkül tehetik meg.

Az Expressz.hu Ingatlan Admin az Expressz.hu hirdetési portál ingatlanos partnerei számára kialakított csomag.
Az Origo Ingatlan Program hálózati szolgáltatásait bármely ingatlanos szervezet igénybe veheti. Segítségével szakmai szervezetek, franchise irodák, együttműködő közösségek professzionális irodai nyilvántartást és szabályozott keretek között adatmegosztást használhatnak. A keresztértékesítés hatékony bonyolításának ez a feltétele. Társaságunk a programot folyamatosan fejleszti, így mindig a piac új kihívásainak megfelelő terméket használhatnak partnereink.
Az Ingatlannyilvántartást használó hálózatok kérhetik, hogy adataik a saját közös oldalukon is megjelenjenek. Ennek tartalmát az irodák egyenként a saját nyilvántartásukból tudják szabályozni. A közösségi portál kialakítása az igénylő szervezet feladata, bár kérésre ebben is segítséget tudunk nyújtani. Alapesetben azonban mi csak az ingatlanok keresését és megmutatását illesztjük be a közösségi oldalakra.
A rendszer megismerését segíti elő ingyenes regisztrációs lehetőségünk, melynek keretében Ön nyithat magának egy Origo Ingatlan fiókot. Ezzel az irodai nyilvántartás lehetőségeit a szoftverben kipróbálhatja.

Az Ingatlannyilvántartás 12 kategóriában kezeli az ingatlanokat, és mindegyikhez egyedi adatlap, szűrési panel és lista tartozik. Ezzel a megoldással az Origo minden ingatlanról a rá legjobban jellemző adatokat kéri be. Az adatlapok szerkezetét az Origo által 1996 óta kiszolgált ingatlanos szakemberek alakították ki, és az aktuális változtatások ma is a felhasználók észrevételei alapján kerülnek leprogramozásra.
A kínálatok mellett keresési megbízásokat is kezel az ingatlanközvetítő program, és kérésre ezeket az eltárolt kínálatokkal automatikusan párosítja. Adatlapjainak és listáinak képernyőn, vagy nyomtatón való megjelenési képét a felhasználó szabályozhatja a nem kívánt tartalmak letakarásával. Az ingatlan szoftver ügyfélnyilvántartása kiegészül az ingatlanok bemutatásának regisztrálásával, ami a későbbi vitás esetek tisztázásában nyújt segítséget.
A rendszer internet alapon üzemel, így a nyilvántartás elérése nincs az irodához kötve, bár ez a lehetőség korlátozható. A belépéseket jelszavak és jogosultsági rendszer védi, valamint az összes tevékenység felhasználónként naplózásra kerül, így visszakereshető, hogy ki mit csinált a programban. Az ingatlan programból partnereinknek, vagy levelezőlisták számára lehet elküldeni az adatlapokat. Természetesen ennek is szabályozható az adattartalma.
Igény esetén nem csak az iroda belső adminisztrációja oldható meg a programmal, hanem a felhasználó saját internet oldalán is megjelenhetnek a kínálatok. Ehhez a rendszer egy egyszerűsített kereső felületet biztosít, ami beágyazható az iroda internet oldalába, és amelyből a feltételek megadása után megjelennek a felhasználó internetre megosztott ingatlanjai. Az oldalon külön szerepeltethetők kiemelt ajánlatok is, melyeknek kezelése szintén az irodai rendszerben található.
Az irodai programból nem csak saját internet oldal felé lehet az adatokat megosztani, hanem a legnagyobb hazai internetes ingatlan portálok felé is. Az elektronikus hirdetési felületek mellett az ingatlanközvetítő program támogatja a nyomtatott hirdetések feladását is az Origo központján keresztül.

Az Origo Ingatlan Program alkalmazásának egyik hatalmas előnye, hogy rengeteg adminisztrációs munkát takaríthat meg vele a felhasználó. Ma számos interneten üzemelő ingatlan hirdetési lehetőség áll az irodák rendelkezésére, de problémát okozhat, hogy ezekben eltérő felületeken kell karbantartani a hirdetéseket. Az Origo fejlesztői felismerve ezt központilag gondoskodtak az ingatlanok szinkronizálásáról.

Partnereinknek elegendő a saját irodai nyilvántartásukban kezelni az adatokat, és velünk szerződött oldalakra kedvezményes előfizetés esetén egyetlen kattintással küldhetik el az információt. Ha az ingatlan adataiban változás következik be, azt szintén elegendő az Origo Ingatlan Programban átvezetni. A központ 30 percenkénti frissítésekkel a változásokat jelenti a külső adatbázisok felé, akik fogadják az adatokat és már a javított tétel jelenik meg náluk is.

Ezzel a megoldással az Origo szintén egyedülálló szolgáltatást nyújt. Partnerei a tömeges előfizetés következtében kedvezménnyel fizethetnek elő a külső adatbázisokra, ráadásul a többszörös adminisztráció munkáját is leveszi vállukról az ingatlanközvetítő program.
3-4 adatbázis párhuzamos töltése már egy önálló adminisztrátor felvételét igényelné az irodába, ami magasabb költséget jelentene, mint a hirdetési oldalak előfizetése, de szolgáltatásunkkal ezt is megtakaríthatja. Azt, amit az administrációra fordítana, nyugodtan költheti akár további hirdetésekre, ezek növelése nem jelent további megterhelést. A várható haszon, ami annak következtében áll elő, hogy hirdetései még több oldalon jelennek meg, jelentős.

Mivel az Origo az ingatlanszakma elvárásaira lett felkészítve, és nem lakossági hirdetéskezelőnek, struktúrái a ma piacon lévő termékeknél szélesebbek, részletesebbek. Rendszerébe tetszőleges számban lehet fényképeket felküldeni, az adattárolásnál mennyiségi korlátok nincsenek. Ez teszi alkalmassá arra, hogy a többi internetes portál különböző hirdetési csomagjaira és adatszerkezetére felkészüljön. A beépített intefészek tartalmazzák azokat a fordító szótárakat, melyek segítségével oldalanként képes az Origo Ingatlan Program a megfelelő adattartalmat előállítani. Az adatfrissítések, melyek 30 percenként automatikusan lefutnak, ezeknek a fordító szótáraknak a felhasználásával teszik alkalmassá az adatokat az külső oldalakon való megjelenésre.

A központi szerverek átvállalják azt a munkát, amit az irodákban az adminisztrátoroknak kellene elvégezni. Ráadásul még olcsóbb is az előfizetés az Origo rendszeren keresztül.

Bár az internetes keresések jelentősége egyre nagyobb, azért a hagyományosnak tekinthető csatornák, mint a nyomtatott sajtó, szintén meghatározó szerepet játszanak. Eddig ennek módja az volt, hogy vagy egy hirdetésfelvevő irodában kellett elmenni az anyagok leadása és a fizetés miatt, vagy az üzletkötő jelent meg személyesen, hogy átvegye a hirdetéseket.

Az Origo Ingatlan program erre a feladatra korszerűbb megoldást kínál. A rendszerbe beépített hirdetésfelvevő modulon keresztül felhasználóink az irodában kitölthetik a szöveges és fényképes hirdetéseket, majd ezeket a rendszer a mi központunkba továbbítja. A hirdetések szabadon módosíthatók, vagy törölhetők addig, amíg az Origo központ a kiválasztott újságnak megfelelő leadási határidőben tovább nem küldi az adatokat. Nem kell megvárni az üzletkötőt, és nem kell elmenni egy hirdetésfelvevő irodába. Az általunk kínált ingatlan nyilvántartó program ebben Önt segíti.

A rendszer méretei következtében, további előnyként jelentős kedvezményeket tudunk biztosítani a hirdetések feladásához. Ezzel alacsonyabb hirdetésszám esetén is jobb árat tudnak elérni, mint azok, akik az Origo rendszertől függetlenül adnak le nagyobb mennyiséget. Így az Origo rendszeren keresztül nyomtatott hirdetéseket feladni kényelmesebb, és olcsóbb. A hirdetések számláját mi állítjuk ki a hirdetők felé, és az újságok nekünk számláznak. A rendszer hatékonyabb üzemelése érdekében előfizetői mérettől függően társaságunk hitelkeretet biztosít a hirdetőknek, így a hirdetéseket hitelezetten tudják feladni.
Társaságunk folyamatosan bővíti azoknak az újságoknak a körét, melyekben kedvezménnyel lehet hirdetni az Origo Ingatlan Program segítségével. Amint kiderül, hogy valamelyik újságban partnereink rendszeresen hirdetnek, de nincs velük szerződésünk, felvesszük velük a kapcsolatot, és partnereink hatékonyabb működése érdekében ott biztosítjuk az elektronikus feladást.

Az ingatlanszakma egyik legjelentősebb költsége a mobil telefon, hiszen az ügyfelekkel és a kollégákkal állandó kapcsolatot kell tartani.
Azoknak, akik az Origo Ingatlan Program valamelyik hálózatának legalább 6 hónapja tagjai, erre is megoldást tudunk kínálni. Cégünk a T-Mobile társasággal megállapodást kötött, melynek értelmében az előfizetői körbe tartozók egymást ingyen hívhatják, de egyéb, a körön kívül eső számok elérése esetén is kedvező tarifát használhatnak.
Ezzel a lehetőséggel 1-2 telefonszám bevonásával is megtakarítható az Origo teljes alapköltsége. Ön nem csak cége dolgozóival beszélhet ingyen, de azokkal ingatlanos kollégákkal is, akik szintén részei a kedvezményes előfizetői körnek. Az ingatlanok bemutatása általában közös munka. Ez egyeztetéseket jelent a többi partnerrel. Egy ingatlan bemutatásához esetleg számos telefont kell lebonyolítani. Ezt az Origo tagjaként akár ingyen is megteheti. Sokan tartanak attól, hogy üzletkötőik telefonját átvállalják, pedig fontos, hogy a megbízó által ismert telefonszám a céghez tartozzon és ne az üzletkötőhöz. Így az üzletkötő távozása esetén az ügyfelek továbbra is a céget érhetik el, nem kell tartani a megbízások elvesztésétől.

A jelentkezéshez meg kell adnia cége adatait, valamint azokat az előfizetői számokat, melyeket bevonna ebbe a körbe. A továbbiakban az előfizető a mi társaságunk lesz, de a számlaviselő az Önöké, tehát a számlát Önök kapják, és el tudják számolni az aktuálisan érvényben lévő szabályok szerint.
A kedvezményes előfizetői csomag addig él, amíg cégük előfizetője az Origo valamelyik hálózati megoldásának. Ha Önök a T-Mobile valamelyik standard előfizetői csomagjában hűségnyilatkozatot tettek, nem probléma. Az új csomaggal járó 2 éves hűségnyilatkozat lép életbe a régi helyett.
Ha az Önök társasága nem a T-Mobile előfizetője, akkor első lépésként a számhordozhatóság kihasználásával előfizetésüket át kell hozniuk. Ebben az esetben figyeljenek arra, hogy a korábbi társaságnál aláírt hűségnyilatkozatukat milyen feltételekkel tudják kiváltani.

Az Origo legújabb szolgáltatása, hogy irodai nyilvántartását mobil interneten keresztül is elérheti PDA készüléken, vagy fejlettebb mobil telefonon.

Ha terepen kell további információkat adni egy ingatlanról, vagy tájékoztatnia ügyfelét az árak alakulásáról, akkor az Origo PDA-ra optimalizált változatával ezt bármikor megteheti. Az ingatlan felmérésekor azonnal rögzítheti az adatokat, felküldheti a központi adatbázisba az elkészített fényképeket.

Az ingatlan adatai azonnal megjelennek az Ön központi rendszerében, és ha az Origo egyéb hirdetési szolgáltatásaira is előfizetett, akkor az összes érintett oldalon a következő frissítéskor látható lesz, amit Ön berögzített.

Tényleg markában tarthatja az ingatlanpiacot.

Ma ezt a szolgáltatást egyedül az Origo felhasználói élvezhetik. Ügyfeleiknek ők bármilyen helyzetben teljes felvilágosítást tudnak adni, nem kell megvárniuk, hogy visszaérjenek az irodába. Ha az ügyfél szintén rendelkezik hasonló készülékkel, akkor a következő bemutatandó ingatlan adatlapját fényképekkel együtt akár email-ben át is küldheti. Az ügyfél ettől kezdve a saját tenyerében nézheti meg az ajánlatokat.

Kérheti, hogy ne csak asztali gépekre kialakított keresőmotort üzemeltessünk Önnek. Ha ügyfelei között többnek is van mobil internetre alkalmas eszköze, akkor hasznos lehet, ha saját intenet címe alá létrehoz egy kifejezetten PDA-ra optimalizált aloldalt, melyre a keresőmotort társaságunk adja. Ezzel ügyfelei az Ön ingatlanjait nézegethetik utazás és várakozás közben. Vagy este a fotelben ülve.

Hogy a mobil internet ne kerüljön sokba, igényelhet kedvezményes mobil internet előfizetést az ingyenes csoporton belüli előfizetés mellé.

Az Origo Ingatlan Program szolgáltatásait, lehetőségeit egy külön oldalon is bemutatjuk. A képre kattintva megnyílik az Origo szolgáltatásainak prezentációja. Ebben lépésről lépésre tudja tanulmányozni az Origo lehetőségeit.
A megjelenő felület támogatja a lapozást, a szabadszavas keresést, ábráit nagyíthatja, de ehhez a megjelenő ablakon esetleg engedélyeznie kell a JavaScript-ek futtatását. Nyugodtan megteheti, ezekre csak a kényelmesebb bemutató érdekében van szükség. Akkor is láthatja a prezentációt, ha ezt nem engedélyezi. Ebben az esetben a bemutató egyes extra funkciói nem érhetők el.
Az ablakban on-line prezentációt láthat, ami részleteiben tárgyalja az egyes szolgáltatásokat. Ezek megismerése után dönthető el, hogy Önnek melyik Origo Ingatlan Program változat a megfelelő. Az igényelt szint később megváltoztatható. A lentebb található Belépési Nyilatkozat kitöltésével tudja aktiválni belépési szándékát.

Belépési nyilatkozat

Belépő tag / Cégnév: _____________________________________________________________
Székhely: ________________________________________________________________________
Számlázási cím: __________________________________________________________________
Bankszámlaszám: __________________________________________________________________
Levelezési cím: __________________________________________________________________
Adószám: _________________________________________________________________________
Cégjegyzékszám: __________________________________________________________________
TEAOR szám: ______________________________________________________________________

Választott hálózat:

• [_] Origo Ingatlanbörze Egyesülés (Origo 50+)
• [_] Agents hálózat (Origo 10)
• [_] PetroCartel Ingatlanbank (Origo 50+)
• [_] 1abc nagy csomag
• [_] 1abc kis csomag
• [_] Lakáscentrum hálózat (Origo 20)

• [_] Origo Irodai nyilvántartás
• [_] Origo Média 100
• [_] Origo Média 250
• [_] Origo Projekt
• [_] Origo Stat

Iroda cím: _______________________________________________________________________
Tel. szám: _______________________________________________________________________
Fax szám: ________________________________________________________________________
Központi email cím: ______________________________________________________________
Központi web cím: ________________________________________________________________
Supervisor jogosultság: (kitöltése abban az esetben szükséges, amennyiben az
ingatlaniroda nem regisztrálta magát az OriGo Ingatlanközvetítési Rendszer irodai
rendszerében. Regisztrált iroda esetén automatikus az adatátvitel a rögzített
tételek és a felhasználói jogosultságok tekintetében.)

Ügyintéző név: ___________________________________________________________________
Bejelentkező név:_________________________________________________________________
Telefon szám: ____________________________________________________________________
Email cím: _______________________________________________________________________
Beosztás: ________________________________________________________________________
Ezen belépési nyilatkozat aláírásával ____________________________________________
kifejezi azt a szándékát, hogy az OriGo Ingatlan Programhoz kíván csatlakozni.
Egyben vállalja, hogy a tagdíjat a Dunaholding Informatikai Stúdió Kft díjszabása
szerint megfizeti, valamint az általa választott zárthálózat Működési és Etikai
Szabályzatát magára nézve kötelezőnek tekinti.


Budapest, _________________________________



Belépő tag aláírása




Ajánló cég, vagy engedélyező hálózatgazda aláírása:
(Amennyiben az igényelt hálózathoz szükséges)